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契税法来了 买房要交更多契税?

发布于2020-09-16 分类:今日聚焦 编辑:admin 阅读(591)

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  日前,市民张先生在“百姓事马上办”平台咨询,网上有传闻说契税立法后,契税税率将由1%、1.5%和2%调高到3%、5%,以后买房成本会增加。张先生想知道契税法实施后,是否意味着购房契税要大幅提高?

  针对张先生的疑问,记者联系了县税务局,发现事实并非如此,“契税上调”为误读。

  据该局工作人员介绍,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定的契税税率为3%—5%,《中华人民共和国契税法》规定的税率也是3%—5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

  “至于大家所说的1%—2%的契税税率,实际上是《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件规定的一个优惠税率。”工作人员解释说,《通知》明确:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。目前,上述优惠政策仍在执行。

  总的来说,契税法的发布保持了现行税制框架,税负水平基本没有发生改变,将条例上升为法律,是国家不断推进全面依法治税、营造良好税收法治环境的体现。

  另外,据了解,张先生所说的契税法,即《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起正式实施。新法对契税的纳税期限由“纳税义务发生之日起10日内”调整为“依法办理土地、房屋权属登记手续前”,更好地体现了契税征缴与土地、房屋权属转移的对应关系。同时,新法还特别强调税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息,应当依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。


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