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贷款人要有良好的信用记录

发布于2020-08-04 分类：今日聚焦来源：宁海县房地产业协会潘以和编辑：admin 阅读(1465)

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1 银行查询贷款人信用情况

银行在审核贷款（包括按揭贷款）时，要调查贷款人的家庭收入与支出情况，了解贷款人的还贷能力，同时还要了解贷款人的信用情况。客户经理接单后，打开人民银行征信系统，查询贷款人的信用情况和贷款记录，要查询房屋所有权人及配偶、房屋共有权人及配偶的信用情况，要查询担保人的信用情况。

2 信用不好或作为担保人的贷款人贷款会受影响

上述相关人员如果信用不好，这笔贷款很难批准，如果有严重信用污点，贷款可能被拒绝接单，“禁入”就是黑名单。银行要测算客户的收入与支出，如果是收入低，支出高，贷款不一定会批准，已有贷款的客户更要注意。

上述相关人员如有替人担保的，担保金额也要计算还贷支出压力，一些未被批准贷款的顾客，可能就是因为自己或配偶替人担保。

3 贷款后贷款人需及时还款

已有贷款的朋友，请按时归还银行本息。按月还贷的，最好在每个月的还款日之前，把月本息打入银行（还贷专用存卡），让银行及时扣款。

注意

1. 中介在介绍二手房时，一定要问问顾客的这些情况，如果顾客有了购房意向，在签订成交合同之前，最好请顾客及相关人员到人民银行拉一下信用报告。

2. 少付了一元，忘记了一天，都会被央行征信系统记上信用污点，希望大家不要掉以轻心忘记了付息、还贷，请记住每个月的还款日，请记住贷款的到期日期！