核心提示：法院方面认为，衡量买卖双方是否“跳单”违约的关键，在于他们是否利用了庭中介所独家提供的房源信息、机会等条件。 在二手房买卖过程中，宁波不少房产中介公司可能都遭遇过“跳单”的事。 房产中介公司“庭中介”（化名）就觉得自己被跳单了：同一套房子，买卖双方上午在他们那里撕毁了合同、取消了交易，当天下午，却...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-04-14
一、双方签订房屋买卖协议应注意什么 房屋买卖双方在签订房屋买卖协议时要注意以下方面： １、要明确房屋售价以及过户税费承担方式。特别是税费承担问题，因大多数买卖双方均不知应负担什么费用，约定不明时双方容易产生纠纷。 ２、明确房款交付方式及时间。避免因一方拖延而使协议得不到履行。 ３、明确房屋过户及交房时间。以...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-03-17
从房管部门独家获悉，结合实际情况，接下来将对宁波二手房交易资金监管政策作适当微调，最主要的一个调整内容是——通过房产中介成交的二手房，不再强制要求办资金监管。即今后买卖双方可以选择办资金监管，也可以选择传统的私下交割房款的方式。但如果选择私下交割房款的，二手房买卖双方必须事先以手写方式，书面签署一份自愿放弃资金监管...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-12-23
在销售过程中，如果你能熟练掌握最基本的应对话术，那么你的销售业绩一定会再上一个台阶，话术，是一门说话的技巧，也即“察言观色”式的语言艺术，语言无关乎好坏，而话术却掌握着产品乃至品牌的生死。一、卖房技巧和话术1、要给客户好的印象，去的客户的信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧中基础的因素。信任又分对楼盘的信任...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-12-21
自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书(在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国(境)外学历学位认证书》；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-12-04
因此前多次较准确地预测了楼市走势而有“神预测”之称的中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，昨天发布了2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》——该报告同时也是2019年度房地产大数据总结报告，在综合分析2019年住房市场走势的基础上，对2020年重点城市的市场走势作了总体预判。 在这份报告对明年全国重点城市房价走...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-11-29
这两天，朋友圈里有房产中介朋友的市民，应该已经被这个重要消息“轰炸”过很多遍了——11月15日起，宁波将开始实行二手房交易资金监管新政，交易流程和原来的完全不一样了！ 对于这项新政，宁波网在上个月政策出台时候就做过独家通俗解读(新政出台 二手房买卖流程将有重大变化 通俗版解读来了)。 昨天，市房管中心专门就实行资...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-11-14
通 知各房地产经纪机构：定于2019年11月14日上午在宁海会展中心召开宁波市二手房交易资金监管培训班，时间上午8.30时开始，地点宁海县桃源街道金水路299号会展中心三楼宁海厅。希各备案中介机构派一人准时参加。特此通知。宁海县房地产业协会2019年11月11日备注：每家备案中介参会名额仅安排1名，请中介机构的负责人或转户按...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-11-11
昨日从有关部门获悉，为进一步推进不动产登记“最多跑一次”改革，我县不动产抵押登记“走进银行”改革全面启动。目前已在宁海农村商业银行、中国银行宁海支行、建设银行宁海支行、杭州银行宁海支行、工商银行宁海支行、邮政储蓄银行宁海支行、农业银行宁海支行等7家合作银行完成设备安装和系统调试，今后办理不动产抵押登记只要去银行柜面...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-11-08
随着各家商业银行房贷利率加点数据的水落石出，各家的新版房贷合同陆续到岗。新版合同和旧版合同的大多数内容都一样，主要不同集中在借款利率以及利率调整方式上。虽然按目前暂定的加点幅度，月供负担变化很小，不过因新规带来的一些变化仍值得我们关注。来看看新规将会带来什么新影响吧。变化一 房贷利率“换锚”了基准利率描述出现了变化...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2019-10-17
