从表面上看,房屋买卖似乎是你付款,对方将房子交付给你的过程,与一般的交易并无不同,但实际上,它真的是一项复杂的法律行为。在现实生活中,曾发生大量因房屋买卖而产生的各种纠纷。法院提供的大量案例表明,此类纠纷发生的原因多种多样,其中有一种纠纷尤其值得人们的关注:一些人自以为是,对交易过程中出现的变故、现象,按照自己...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-08-24
2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的“中华人民共和国契税法”,于2021年9月1日起施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。新的“契税法”与目前在执行的“契税暂行条例”,契税税率没有变化,税率为3-5%。新的契税法规定,夫妻过户、子女...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-08-13
昨天,“契税法草案提请二次审议”的新闻刷屏——其中最受关注的内容,是新闻中提到: 草案二审稿规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 这将会是契税法正式颁布实施后的一项契税新政吗?其实不然。 先看一份通知:来源:国家税务总局官网 显然,夫妻之间变更...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-08-10
1.安置房何时交付市民娄先生:东镇村商业住宅楼何时交付?县房屋征收办答复:东镇村商业住宅楼由县城投集团投资建造,待竣工验收后交付房源至县房屋征收办,再由县房屋征收办下属单位县城市房屋拆迁有限公司进行统一房屋分配、结算。目前东镇村商业住宅楼尚未竣工及验收,房源交付时间也未确定,如房源交付,县房屋征收办会尽快安排安置房分...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-08-07
1 银行查询贷款人信用情况银行在审核贷款(包括按揭贷款)时,要调查贷款人的家庭收入与支出情况,了解贷款人的还贷能力,同时还要了解贷款人的信用情况。客户经理接单后,打开人民银行征信系统,查询贷款人的信用情况和贷款记录,要查询房屋所有权人及配偶、房屋共有权人及配偶的信用情况,要查询担保人的信用情况。2 信用不好或作为担保人...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-08-04
今天从市房管中心获悉,即日起,买卖双方通过中介机构办理二手房交易网签,可以全程网上办理。一起来看↓ 早在今年上半年疫情期间,宁波市房管中心就推出了互联网不见面办理二手房交易网签备案,为无法到现场办理的群众提供了切实的便利。 这还只是开始,近日,通过中介机构办理二...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-29
最近东阳的一位许女士拍下了法院拿出来拍卖的一套房子结果去办房产证的时候却发现除了办证要交税还要帮开发商交一大笔税这有什么教训可吸取?↓从法院拍得房子,拍前应该测算各项税费,尤其是帖中所说的二次过户,也就是要支付两道过户税费。还要提醒的是税率较大的过户税费,如个人住宅用房(出证或纳税时间)满二年,可以免征增值税,未满...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-27
宁波市自然资源和规划局、国家税务总局宁波市税务局、宁波市住房和城乡建设局日前联合发布提示,从8月1日起,购房者在市五区范围内买了住房后,不管是新房还是二手房,在缴纳契税时,家庭住房套数核查范围,将由原先的市三区扩大至市五区。新的操作规定具体如下:划重点——第一,家庭住房套数核查范围扩大,是从2020年8月1日开始。第二,...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-21
警 钟 响 起 !!!本文针对的主体:产权证还未做出的二手房(也称还没有产权证的准新房) 书写买卖合同时,房屋没有产权证的比有产权证的买卖合同要难写的多,原因是相关数据和信息往往是仅凭卖方之言,没有确切、有效的证件依据。在建房屋的交付时间,也很难明确,往往也是卖方口头之词。签订产权证还未做出的二手房...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-15
江北区的周先生已年过60,两个多月前突然病重,经过一段时间的治疗才慢慢恢复过来。经历了这次变故,周先生想早点为自己的财产作一些安排。周先生名下有两套房子,其中一套面积98平方米,房产证是6年前取得的,周先生准备把这套房子传给女儿。周先生的女儿已婚,名下有一套90多平方米的住房,取得房产证已有8年。 对于大多数父母来...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-06