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1 银行查询贷款人信用情况银行在审核贷款（包括按揭贷款）时，要调查贷款人的家庭收入与支出情况，了解贷款人的还贷能力，同时还要了解贷款人的信用情况。客户经理接单后，打开人民银行征信系统，查询贷款人的信用情况和贷款记录，要查询房屋所有权人及配偶、房屋共有权人及配偶的信用情况，要查询担保人的信用情况。2 信用不好或作为担保人...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-08-04
今天从市房管中心获悉，即日起，买卖双方通过中介机构办理二手房交易网签，可以全程网上办理。一起来看↓ 早在今年上半年疫情期间，宁波市房管中心就推出了互联网不见面办理二手房交易网签备案，为无法到现场办理的群众提供了切实的便利。 这还只是开始，近日，通过中介机构办理二...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-29
最近东阳的一位许女士拍下了法院拿出来拍卖的一套房子结果去办房产证的时候却发现除了办证要交税还要帮开发商交一大笔税这有什么教训可吸取？↓从法院拍得房子，拍前应该测算各项税费，尤其是帖中所说的二次过户，也就是要支付两道过户税费。还要提醒的是税率较大的过户税费，如个人住宅用房（出证或纳税时间）满二年，可以免征增值税，未满...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-27
宁波市自然资源和规划局、国家税务总局宁波市税务局、宁波市住房和城乡建设局日前联合发布提示，从8月1日起，购房者在市五区范围内买了住房后，不管是新房还是二手房，在缴纳契税时，家庭住房套数核查范围，将由原先的市三区扩大至市五区。新的操作规定具体如下：划重点——第一，家庭住房套数核查范围扩大，是从2020年8月1日开始。第二，...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-21
警 钟 响 起 ！！！本文针对的主体：产权证还未做出的二手房（也称还没有产权证的准新房） 书写买卖合同时，房屋没有产权证的比有产权证的买卖合同要难写的多，原因是相关数据和信息往往是仅凭卖方之言，没有确切、有效的证件依据。在建房屋的交付时间，也很难明确，往往也是卖方口头之词。签订产权证还未做出的二手房...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-15
7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对当前我市偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住...[详情]
房产政策 - 发布于 2020-07-07
江北区的周先生已年过60，两个多月前突然病重，经过一段时间的治疗才慢慢恢复过来。经历了这次变故，周先生想早点为自己的财产作一些安排。周先生名下有两套房子，其中一套面积98平方米，房产证是6年前取得的，周先生准备把这套房子传给女儿。周先生的女儿已婚，名下有一套90多平方米的住房，取得房产证已有8年。 对于大多数父母来...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-07-06
什么是资金监管？ 资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-29
网友咨询：梅林嘉园安置房有房产证吗？什么时候能做下来，买房子都快一年了，房产证到现在也没有，每次去拆迁办问都是没结果。梅林街道办事处答复：梅林嘉园拆迁安置小区目前已完成工程、规划整体验收，拆迁人近期正着手申领大产权证。一旦县房管处颁发了大产权证，被拆迁人安置的套房便可向县房管处申领《不动产权证》。安置的排屋审批后土...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-11
一直想换改善性住房的王小姐相中了一套一百多平的二手房，并和卖家江先生签订了房屋买卖合同，并交付了定金，双方约定了房屋交付首付和过户的时间。谁料合同签订后没几天，江先生听到一个传言：某知名中学将入驻其房子所在小区附近，他们小区的房子将成为学区房。消息一出，楼市发生了八级地震，该小区均价涨了一万元左右。江先生心生悔意，...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-10
