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什么是资金监管？ 资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-29
网友咨询：梅林嘉园安置房有房产证吗？什么时候能做下来，买房子都快一年了，房产证到现在也没有，每次去拆迁办问都是没结果。梅林街道办事处答复：梅林嘉园拆迁安置小区目前已完成工程、规划整体验收，拆迁人近期正着手申领大产权证。一旦县房管处颁发了大产权证，被拆迁人安置的套房便可向县房管处申领《不动产权证》。安置的排屋审批后土...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-11
一直想换改善性住房的王小姐相中了一套一百多平的二手房，并和卖家江先生签订了房屋买卖合同，并交付了定金，双方约定了房屋交付首付和过户的时间。谁料合同签订后没几天，江先生听到一个传言：某知名中学将入驻其房子所在小区附近，他们小区的房子将成为学区房。消息一出，楼市发生了八级地震，该小区均价涨了一万元左右。江先生心生悔意，...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-10
网友咨询：跃龙街道范家村的房子是集体土地，没有正式的房产证，现在想办房产证是否可以办理，如果可以办理需要哪些证件和手续？县自然资源和规划局答复：目前，我县正在统一推进农村宅基地及房屋确权登记，对于符合确权登记发证条件的，预计在年底发证到户。[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-06-03
“房子被查封了，我们业主却一直被蒙在鼓里！”程女士是杭州西溪蓝海城的业主，5月26日，她听说消息后赶紧跑去房管局查档，这才发现她在西溪蓝海城购买的公寓已被法院查封。事情一下子在业主群里炸开了锅。初步统计，有近20户业主的房子被法院查封，这些业主全都是全款或按揭购买西溪蓝海城公寓但尚未办理房产证。程女士购买的是西溪蓝海城...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-05-30
日前，我县不动产登记中心窗口工作人员在办理不动产抵押登记业务时，发现办事群众杨某提供的房屋所有权证和国有土地使用权证存在较大疑点。经证书查验、后台查询等工作，证实办事群众杨某的两证系伪造假证，中心窗口负责人立即报警，并将案件移交警方处理。 不动产登记是保障产权人合法权益的重要手段，要依法依规...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-05-27
一、80%的房产经纪人匹配房源有两大误区误区1：推荐尽量多的房源给顾客选择。弊端----可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机。误区2：推荐最好的的盘源给顾客。弊端-----最好的盘源有助于成交快，但万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交。所以每次，有针对性的推荐三个房源即可。二、根据不同的客户群体有...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-05-15
相信不少购房者有过这样的经历，贷款买房时被拒了。那么，贷款既然贷不了，不买房了是否可以退首付款呢?按揭办不下来怎么办？ 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。 因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-05-08
核心提示：法院方面认为，衡量买卖双方是否“跳单”违约的关键，在于他们是否利用了庭中介所独家提供的房源信息、机会等条件。 在二手房买卖过程中，宁波不少房产中介公司可能都遭遇过“跳单”的事。 房产中介公司“庭中介”（化名）就觉得自己被跳单了：同一套房子，买卖双方上午在他们那里撕毁了合同、取消了交易，当天下午，却...[详情]
今日聚焦 - 发布于 2020-04-14
