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“房子年龄”一旦超过这个数,就要开始贬值了

发布于2019-09-07 分类:今日聚焦 编辑:admin 阅读(1405)

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老小区业主坦言,“房子年龄”一旦超过这个数,就要开始贬值了!二手房价格低,地段,配套好,交房时间短,入住快,升值潜力大,性价比还是挺高的,也是很多人选择买这种房子,但是二手房很多都是老房子了,如果房龄一旦超过这个数,二手房就要贬值了,买房前要了解,房龄应该怎么计算呢?



房屋的使用年限是指房子土地的使用年限,一般是从国家批准开发商使用土地之日算起,一般的居民住宅用地使用年限是70年,有些商住公寓的使用年限是50年。


房产证一般是在房子建好之后,房子的所有者拿到物业产权的时间,房产证的取得日期一般与房龄有一定的时间差。



产权70年并不是从房子到手那一天开始,而是开发商拿到许可批准的时候就开始算产权期了,通常房子到自己手上入住的时候,至少都是过去了5年左右,所以剩下的不是70年,而是60多年,那么房龄超过多少年的房子会更快贬值呢?一般从开发商交房日开始算,如果房龄超过20年的话,入手房子的人就需要多考虑考虑了,这也证明房子的产权已经过去了25年左右了。



我们还要了解一下这个房龄多少年之后就会开始贬值,因为相对来说,房龄越高,资产的贬值就愈发的严重,不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的,后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多,所以我们在购买二手房的时候,最好不要购买房龄超过10年的房子。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。引用或转载请注明出处。

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